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下面附上一則新聞讓大家了解時事(中央社記者鍾榮峰台北24日電)電金弱勢,台股半年線8321點得而復失,守住8300點大關。法人表示,台股後市能否續強,仍要看基本面表現,未來須注意全球總體經濟變化。
台股在23日大漲激情演出後,今天震盪拉回,電子金融盤中相對修正,大盤指數在半年線8321點附近橫向整理。尾盤電金續弱,半年線8321點得而復失,但守住8300點大關。
台股加權股價指數終場收在8300.66點,下跌43.78點,跌幅0.52%,成交金額相對萎縮到新台幣628.51億元,電子股跌0.71%,金融股跌0.74%。
主要電子權值股漲跌互見,台積電收在151元,跌1.9%,鴻海收在76.4元,跌1.2%,大立光收在2675元,跌1.29%。聯發科收209元,跌0.4%。
媒體報導矽品與日月光共組「產業控股公司」,日月光、矽品本週合體,控股公司將赴美掛牌。日月光終場收在32.45元,漲3.8%。矽品收在50元,漲2.4%。
和碩收在65.3元,跌1.6%。可成收在249元,跌1.7%。群創收在9.45元,跌3%。
金控股國泰金收在36.4元,跌0.8%,富邦金收在37元,跌2.2%,中信金收平盤16.5元。兆豐金收23.25秒殺元,跌0.8%。
傳產股橡膠漲2.1%,鋼鐵跌1.6%。
台新台灣中小基金經理人王仲良表示,520後,政治利空效應暫時解除,台股昨天因而展開跌深反彈行情,但後市能否續強,仍要視基本面表現,部分跌深個股或有跌深反彈機會。
王仲良指出,投資人未來須注意全球總體經濟的變化,其中應留意以下幾個重點:包括英國脫歐公投結果對歐股影響、美國聯準會(Fed)下一次升息時間點、未來石油輸出國家組織(OPEC)會員國是否力行凍產決議。
王仲良表示,歐美股市目前仍處於高檔位置,若後續總體面發展以及經濟數據不如預期,恐有再次修正的機率。
從族群來看,王仲良表示可留意新政府日前提及未來扶持5大產業方向,包括生技醫療、物聯網、綠能科技、國防產業與智慧機械等族群。1050524工商時報【曾麗芳╱台中報導】
房市不景氣,台中建商寒鴨過冬,不僅本業推案規模減少,近年來爭相投入開發具租金收益的商辦大樓、商場、學生套房等當包租公,如親家建設、總太地產、登陽建設等;或是開發旅館、飯店等休閒不動產,如立穩營造、大毅建設、豐邑建設、順天建設等等,度過房市不景氣、以迎接下一波復甦到來。
由張鈞豪特賣與張志豪兩兄弟分別領軍的親家建設與允將建設,今年將分別推出3個建案,總推案量約130億元。其中,親家建設本業持續推案,今年將於台北市中正區、台中市大里區與南屯區文心南路,分別推出3個建案,為因應房市不景氣,親家早已積極布局商用不動產,包括商辦大樓與學生套房出租。
親家建設總經理張鈞豪表示,親家位於7期新光三越與大遠百之間的商用地,總面積約1,051坪,每坪公告現值逾220萬元,每年地價稅逾千萬元,由於短期內尚不打算開發,為免土地閒置,今年規劃100多格停車場收租;此外,親家投入8億元打造的「親家台灣大道廣場」商辦大樓,目前出租率約6成,預估在滿租下,可為親家帶進上億元的租金收益。
此外,親家建設在台中7期興建「親家市政廣場」與「親家T-POWER」兩棟商辦大樓。其中,親家與允將保留「親家T-POWER」16樓與25樓,明年做為企業總部,其餘對外銷售。張鈞豪表示,親家位於台中水湳經貿園區旁的「親家Q+」地上權案,也將保留1棟住宅大樓收租;位於忠孝路夜市旁的2間透天店面,樓上也將改成學套出租。
而登陽建設今年5月中旬,以每坪51.9萬元、總價逾9億元重金,大手筆標下緊鄰台中高鐵站的商業區土地。登陽建設表示,看好台中高鐵特區的發展潛力,加上該商用地面積廣達1,700多坪,預計2017年推出商辦大樓或住商混合大樓,這也是登陽建設首度進軍商用不動產。
此外,順天建設位於台中市12期重劃區的「上環匯」案,規劃地下6層、地上21層的住宅酒店式公寓,超過250間公寓,屬於純投資型產品,順天本身保留50間準備當出租公寓;其餘200間對外銷售,每戶2,100萬至2,500萬元,順天將以包租2年、每年保證投報率3%,將整棟住宅酒店式公寓統一出租。
這也是順天建設繼經營「順天經貿廣場」商辦大樓出租後,首度跨足經營酒店式公寓的商用不動產。而「順天經貿廣場」商辦大樓目前幾乎滿租,每年穩定為順天帶進上億元的租金收益。
而立穩營造、大毅建設、豐邑建設也不約而同投入休閒不動產領域。其中,立穩營造轉投資成立萊特休閒事業,專門收購位於潭邊、懸崖邊的土地,打造私人會所或文創旅店,目前已規畫在南投日月潭打造「月牙美術館」私人招待所、生態文創旅店,以及苗栗鯉魚潭的「懸崖盒子」私人會館、「細道半島」私人會所、「山林鳥日子」露營地,還有即將公開的「湖景度假會所」。
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